本的原则。也就是说，这一块房子拍卖了，相对的土地使用权是一并转移，不具备单独估价的可能性的！”陆明君介绍着，“可是，你们给我们的材料里，不知道是谁给的建议，让我们考虑，提请法院将抵押的房产价值和土地使用权的价值进行剥离，然后，银行就房产的部分优先受偿，而税务局就土地使用权的价值优先受偿……”